Casa à venda – Condomínio Damha III | São José do Rio PretoLocalização estratégica• Condomínio de alto padrão• Fácil acesso à cidade• Região valorizada e com alta demandaMetragem353 m² Privativos|390 m² Área Total• 2 pavimentos• Excelente distribuição dos ambientesDistribuição do imóvel• 3 suítes (1 master com closet de 16 portas e banheira)• 6 banheiros• Sala de estar e jantar integradas• Sala de TV no piso superior• Home office• Lavabo• Cozinha• Despensa• Lavanderia• Varanda gourmet com churrasqueira• Piscina aquecida• Sauna a vapor• Corredor lateral• Duas entradas laterais• Sacadas nos dormitórios• Roupeiro no corredorDiferenciais• Aquecedor solar com boiler• Ar-condicionado nas suítes• Closet amplo na suíte master• Banheira hidromassagem na suíte principal• Imóvel completo e funcional• Excelente padrão construtivoGaragem• 2 vagas cobertas• 2 vagas descobertasCondomínio• Piscinas adulto e infantil• Quadras de tênis• Campos de futebol• Quadra poliesportiva• Quadra de vôlei de areia• Academia• Playground• Centro de convívio• Circuito de cooper com 3 km• Lagos e paisagismoCondições✔ Aceita financiamento✔ Avalia permuta parcial por imóveis menores em condomínios de São José do Rio Preto (mediante visita e proposta formal)Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em condomínio consolidado e com alta valorização.

R$ 1.945.000,00 Venda

Residencial Marcia

Cód. CS10021

Casa Residencial ou comercial à vendaJardim Alto Rio Preto – São José do Rio Preto/SP228,89 m² de construção | Terreno 384 m² (12 x 32)VALORDe R$ 830.000,00Por R$ 745.000,00Imóvel quitado, com documentação em ordem e apto para financiamento.LOCALIZAÇÃORua Hilda Cesar, Jd. Alto Rio Preto. Bairro valorizado e em constante desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias da região e boa disponibilidade de estacionamento na rua.A localização estratégica favorece tanto o uso residencial quanto a instalação de atividades comerciais ou corporativas.DESTAQUES DO IMÓVEL• Possibilidade de uso residencial ou comercial• 03 suítes, sendo 01 com closet• 02 escritórios• varanda gourmet com churrasqueira• amplo quintal com potencial de ampliação• sistema de energia fotovoltaica instalado• ambientes amplos, bem iluminados e ventiladosMETRAGEMÁrea construída: 228,89 m² Área do terreno: 384 m² (12 x 32)AMBIENTES• 03 suítes (01 com closet)• 05 banheiros + 1 lavabo• sala de estar• sala de jantar• sala de TV• 02 escritórios• cozinha• 02 despensas• lavanderia• varanda com churrasqueira• 02 vagas de garagem cobertas• amplo quintal com jardimPOTENCIAL DE USO COMERCIALPela sua metragem, distribuição interna e localização estratégica, o imóvel também é ideal para instalação de:• clínicas médicas ou odontológicas• clínicas veterinárias• escritórios de advocacia, contabilidade ou consultoria• espaços de estética e terapias• empresas de serviços• centros educacionais ou treinamentosA facilidade de estacionamento na região agrega praticidade para atividades profissionais.Agende sua visita e venha conhecer o potencial completo deste imóvel.Este imóvel é administrado com exclusividade pela Coutinho & Mariângela Negócios Imobiliários, com autorização formal do proprietário para sua comercialização.Fazemos parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados no Creci.

R$ 745.000,00 Venda

Jardim Alto Rio Preto

Cód. CS10020

IMÓVEL COMERCIAL À VENDANeves Paulista/SP – Localização Estratégica na Entrada da CidadeVALORDe R$ 2.500.000,00 por R$ 1.450.000,00Redução expressiva para venda imediata.LOCALIZAÇÃOImóvel localizado na entrada da cidade de Neves Paulista, com acesso direto pela rodovia e excelente visibilidade comercial.A posição estratégica garante fluxo constante de veículos e grande exposição para empresas, eventos e atividades comerciais que buscam destaque e fácil acesso.SOBRE O IMÓVELTrata-se de um imóvel comercial de grande porte, com estrutura ampla e versátil, capaz de atender diferentes tipos de negócios e projetos.O espaço principal se destaca pela dimensão e pela possibilidade de adaptação para diversos formatos de uso, enquanto as áreas de apoio permitem organização, conforto e funcionamento eficiente das atividades.POTENCIAL DE UTILIZAÇÃOO imóvel apresenta excelente potencial para diferentes segmentos, como:• espaços para eventos• empresas e centros corporativos• instituições ou centros educacionais• igrejas ou centros religiosos• clínicas e centros de atendimento• projetos comerciais de grande porteDIFERENCIAIS• localização estratégica na entrada da cidade• acesso facilitado pela rodovia• grande visibilidade comercial• imóvel conhecido na região• estrutura pronta para uso• desocupado e disponível para início imediato das atividadesOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOAlém da utilização direta para empresas ou instituições, o imóvel também apresenta forte potencial para exploração comercial ou locação, podendo gerar renda recorrente dependendo do modelo de negócio implementado.A combinação entre localização estratégica, estrutura existente e valor promocional torna esta uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam posicionamento e retorno.Imóveis com essa dimensão, visibilidade e localização estratégica são raros na região, especialmente com valor tão competitivo.Agende sua visita e conheça um imóvel com estrutura, visibilidade e potencial para levar qualquer negócio a outro nível.Este imóvel está sob gestão exclusiva, garantindo segurança e transparência na negociação.Fazemos parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados no CRECI.

R$ 1.450.000,00 Venda

Quinta dos Ipês

Cód. CS10010

CASA TÉRREA À VENDABairro Nato Vettorasso – São José do Rio Preto/SPTerreno: 200 m² | Área construída: 151,90 m²VALORDe R$ 350.000,00Por R$ 299.500,00 (valor promocional por tempo limitado)LOCALIZAÇÃORua Mário Peres – Bairro Nato VettorassoSão José do Rio Preto/SPRegião com boa infraestrutura urbana, fácil acesso e proximidade de comércios e serviços essenciais.DESTAQUES DO IMÓVEL• casa térrea com excelente distribuição dos ambientes• 03 dormitórios, sendo 01 suíte• sala de estar• sala de jantar • iluminação em LED• sancas de gesso com iluminação indireta• piso em porcelanato• cozinha planejada com armários• varanda com churrasqueira• lavanderia independente• portão basculanteAmbientes bem iluminados e ventilados, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia.METRAGEMÁrea do terreno: 200 m²Área construída: 151,90 m²AMBIENTES• 03 dormitórios (01 suíte)• sala de estar• sala de jantar• cozinha planejada• banheiro social• lavanderia• varanda com churrasqueira• quintal• 02 vagas de garagemAgende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel.Este imóvel é administrado com exclusividade pela Coutinho & Mariângela Negócios Imobiliários, com autorização formal do proprietário para sua comercialização.Fazemos parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados no CRECI.

Residencial Nato Vetorasso

Cód. CS10019