A sua imobiliária em São José do Rio Preto

Casa à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem, piscina, varanda gourmet com churrasqueira.LOCALIZAÇÃORua Mirassol, nº 2375 – Bairro Boa Vista – São José do Rio Preto/SP.Entre as ruas Luiz Antônio da Silveira e Presciliano Pinto.Bairro consolidado, com excelente infraestrutura, próximo a comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às principais avenidas da cidade.METRAGEM368,28m² de área construída | 462m² de terrenoTerreno com 10,50m de frente por 44m de profundidade.Imóvel construído em novembro de 1982.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL• 03 quartos, sendo 01 suíte com closet e banheira de hidromassagem• 02 dormitórios com armários planejados• Sala de estar e sala de jantar integradas• Sala de TV independente• Hall de entrada• Cozinha com armários• 02 banheiros e 01 lavabo• Lavanderia• Despensa• Varanda gourmet com churrasqueira• Piscina• 02 vagas de garagem cobertas• Ambientes amplos e bem distribuídosDIFERENCIAISO imóvel se destaca pelos ambientes amplos, excelente aproveitamento dos espaços internos e área de lazer completa com piscina e churrasqueira.Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e uma localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São José do Rio Preto. Com fácil acesso aos principais pontos de São José do Rio Preto.INVESTIMENTODE: R$ 950.000,00POR: R$ 899.000,00✔ Aceita financiamento bancário e consórcio contemplado✖ Não aceita permutaAgende sua visita e venha conhecer todos os detalhes desta excelente oportunidade.

R$ 899.000,00 Venda

Vila Nossa Senhora da Paz

Cód. CS10027

Apartamento à venda com 2 quartos, sacada, 1º andar, no Residencial Maira Paola, bairro Boa Vista em SJRio Preto/SP, próximo ao KID+ Buffet.Localização estratégica• Rua Oswaldo Cruz, 2085, Bairro Boa Vista• Entre as ruas Rubião Júnior e Saldanha Marinho• Próximo ao KID+ BuffetMetragem60,42m² privativos | 88,73m² área totalDistribuição do imóvel• 2 quartos• 1 banheiro• Sala de estar e jantar integradas• Sacada• Cozinha• LavanderiaDiferenciais• Armários nos quartos, cozinha, lavanderia e banheiro.• Ambientes bem distribuídosGaragem• 1 vaga cobertaEdifício• Condomínio com churrasqueira• Não possui portariaOPORTUNIDADEDe R$ 300.000,00 por apenas R$ 249.000,00Condomínio: R$ 303,00IPTU: R$ 61,45/mês✔ Aceita financiamento bancário e consórcio contemplado.ATENÇÃO INVESTIDORESRegião com boa procura para locação, ideal para quem busca praticidade e custo-benefício.Este imóvel está sob gestão exclusiva, com autorização formal do proprietário para comercialização.Trabalhamos em parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados (CRECI), ampliando as possibilidades de negociação com segurança e transparência.Entre em contato para mais informações ou agendamento sua visita.

R$ 249.000,00 Venda

Vila Moreira

Cód. AP10025

Imóvel Comercial à venda de R$ 2.500.000,00 por R$ 1.450.000,00, com 1.298,17m2 de terreno e 643,96m2 de construção, salão para aprox. 400 pessoas e vagas para aprox. 20 veículos. 5 salas, recepção, cozinha, 2 banheiros, salão para aprox 400 pessoas e vagas para aprox. 20 veículos. VALORDe R$ 2.500.000,00 por R$ 1.450.000,00✔ Aceita financiamento bancário e consórcio contempladoRedução expressiva para venda imediata.LOCALIZAÇÃOImóvel localizado na entrada da cidade de Neves Paulista, com acesso direto pela rodovia e excelente visibilidade comercial.A posição estratégica garante fluxo constante de veículos e grande exposição para empresas, eventos e atividades comerciais que buscam destaque e fácil acesso.SOBRE O IMÓVELTrata-se de um imóvel comercial de grande porte, com estrutura ampla e versátil, capaz de atender diferentes tipos de negócios e projetos.O espaço principal se destaca pela dimensão e pela possibilidade de adaptação para diversos formatos de uso, enquanto as áreas de apoio permitem organização, conforto e funcionamento eficiente das atividades.POTENCIAL DE UTILIZAÇÃOO imóvel apresenta excelente potencial para diferentes segmentos, como:• espaços para eventos• empresas e centros corporativos• instituições ou centros educacionais• igrejas ou centros religiosos• clínicas e centros de atendimento• projetos comerciais de grande porteDIFERENCIAIS• localização estratégica na entrada da cidade• acesso facilitado pela rodovia• grande visibilidade comercial• imóvel conhecido na região• estrutura pronta para uso• desocupado e disponível para início imediato das atividadesOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOAlém da utilização direta para empresas ou instituições, o imóvel também apresenta forte potencial para exploração comercial ou locação, podendo gerar renda recorrente dependendo do modelo de negócio implementado.A combinação entre localização estratégica, estrutura existente e valor promocional torna esta uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam posicionamento e retorno.Imóveis com essa dimensão, visibilidade e localização estratégica são raros na região, especialmente com valor tão competitivo.Agende sua visita e conheça um imóvel com estrutura, visibilidade e potencial para levar qualquer negócio a outro nível.Este imóvel está sob gestão exclusiva, garantindo segurança e transparência na negociação.Fazemos parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados no CRECI.

R$ 1.450.000,00 Venda

Quinta dos Ipês

Cód. CS10010

Casa à venda no Jardim Alto Rio Preto, para uso residencial ou comercial, 3 suítes, 3 salas, varanda com churrasqueira, 228,89m² de construção, 384m² de terreno, de R$830mil por R$745mil.VALORDe R$ 830.000,00Por R$ 745.000,00✔ Aceita financiamento bancário e consórcio contempladoLOCALIZAÇÃORua Hilda Cesar, Jd. Alto Rio Preto - São José do Rio Preto/SP.Bairro valorizado e em constante desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias da região e boa disponibilidade de estacionamento na rua.A localização estratégica favorece tanto o uso residencial quanto a instalação de atividades comerciais ou corporativas.DESTAQUES DO IMÓVEL• Possibilidade de uso residencial ou comercial• 03 suítes, sendo 01 com closet• 02 escritórios• varanda gourmet com churrasqueira• amplo quintal com potencial de ampliação• Placas de aquecimento solar• ambientes amplos, bem iluminados e ventiladosMETRAGEMÁrea construída: 228,89 m²Área do terreno: 384 m² (12 x 32)AMBIENTES• 03 suítes (01 com closet)• 05 banheiros + 1 lavabo• sala de estar• sala de jantar• sala de TV• 02 escritórios• cozinha• 02 despensas• lavanderia• varanda com churrasqueira• 02 vagas de garagem cobertas• amplo quintal com jardimPOTENCIAL DE USO COMERCIALPela sua metragem, distribuição interna e localização estratégica, o imóvel também é ideal para instalação de:• clínicas médicas ou odontológicas• clínicas veterinárias• escritórios de advocacia, contabilidade ou consultoria• espaços de estética e terapias• empresas de serviços• centros educacionais ou treinamentosA facilidade de estacionamento na região agrega praticidade para atividades profissionais.Agende sua visita e venha conhecer o potencial completo deste imóvel.Este imóvel é administrado com exclusividade pela Coutinho & Mariângela Negócios Imobiliários, com autorização formal do proprietário para sua comercialização.Fazemos parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados no Creci.

R$ 745.000,00 Venda

Jardim Alto Rio Preto

Cód. CS10020

Sobrado à venda com 3 suítes, todas com sacada e ar condicionado, piscina, sauna a vapor, 353,85m² de construção por R$ 1.945.000,00, QD 26 - LT 12 - Damha III em São José do Rio Preto/SP. Localização estratégica• Condomínio de alto padrão• Fácil acesso à cidade• Região valorizada e com alta demandaMetragem353,85m² de construção | 390m² área total• 2 pavimentos• Excelente distribuição dos ambientesDistribuição do imóvelPiso inferior• Lavabo• Home office• Sala de estar e jantar integradas• Cozinha com armários• Despensa• 02 Banheiros externos• Lavanderia• Varanda gourmet com churrasqueira• Piscina• Sauna a vapor• Duas entradas lateraisPiso superior• 3 suítes (1 master com banheira e closet de 16 portas), todas com sacada• Sala de TV• RoupeiroDiferenciais• Placas de aquecimento solar com boiler• Ar-condicionado nas suítes• Closet amplo na suíte master• Banheira hidromassagem na suíte principal• Imóvel completo e funcional• Excelente padrão construtivoGaragem• 2 vagas cobertas• 2 vagas descobertasCondomínio• Academia• Quadras de tênis• Campos de futebol• Quadra poliesportiva• Quadra de vôlei de areia• Playground• Centro de convívio• Circuito de cooper com 3 km• Lagos e paisagismoCondições✔ Aceita financiamento bancário e consórcio contemplado✔ Avalia permuta parcial por imóveis menores em condomínios de São José do Rio Preto (mediante visita e proposta formal)Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em condomínio consolidado e com alta valorização.

R$ 1.945.000,00 Venda

Residencial Marcia

Cód. SB10021

Lote à venda de R$110.000,00 por R$94.500,00 com possibilidade de parcelamento em até 4x. Quadra F, Lote 09, com 220m² (11x20), Eville dos Ipes, Bady Bassitt/SP.METRAGEMÁrea útil: 220m² - 11m x 20mVALORDe R$ 110.000,00Por R$ 94.500,00 (valor promocional por tempo limitado)Condição especial: parcelamento em até 4 vezes de R$ 23.625,00 sem juros.✔ Aceita financiamento bancário e consórcio contempladoLOCALIZAÇÃOLoteamento Eville dos Ipês – Bady Bassitt/SPRegião em crescimento constante, com fácil acesso a São José do Rio Preto, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e boa valorização imobiliária.DETALHES• excelente oportunidade para construção em condomínio fechado• possibilidade de construir o projeto da sua casa do seu jeito• ideal para moradia ou investimento• condomínio organizado e em expansão• região com alto potencial de valorizaçãoSOBRE O CONDOMÍNIOO Eville dos Ipês foi planejado com conceito de bem-estar e integração com a natureza, cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente tranquilo e agradável para viver.Esse formato proporciona mais privacidade, organização e segurança, além de estimular a convivência por meio de áreas de lazer compartilhadas.Inspirado em bairros planejados norte-americanos, o projeto une modernidade, funcionalidade e excelente potencial de valorização.OPORTUNIDADELotes nessa faixa de valor em condomínio fechado estão cada vez mais raros na região, especialmente em empreendimentos planejados e com perspectiva de crescimento.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.Este imóvel é administrado com exclusividade pela Coutinho & Mariângela Negócios Imobiliários, com autorização formal do proprietário para sua comercialização.Fazemos parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados no CRECI.

R$ 94.500,00 Venda

Bady Bassity

Cód. TR10013

Localização estratégica• Rua Rio Grande do Sul, nº 188 – Vila Ipiranga• Esquina com a Rua Goiás• Fácil acesso à regiãoMetragem64,96m² privativos | 98,33m² área totalDistribuição do imóvelApartamento no 3º andarSem elevadorAmbientes bem distribuídosSacada (na sala e em 1 quarto)2 quartos (sendo 1 suíte)2 banheirosSalaCozinhaLavanderiaDiferenciais• Água inclusa no valor do condomínio• Luz e Gás com leituras individuais• Imóvel desocupadoEdifício• Prédio com 3 andares• Edifício com 12 apartamentos• Não possui portaria• 01 vaga de garagem cobertaOPORTUNIDADEDe R$ 250.000,00 por apenas R$ 225.000,00Condomínio: R$ 220,00IPTU: R$ 66,15/mêsAceita Financiamento e consórcio contemplado.Não aceita permuta.ATENÇÃO INVESTIDORESRegião com boa procura para locação e excelente opção para quem busca praticidade e custo-benefício.Este imóvel está sob gestão exclusiva, com autorização formal do proprietário para comercialização.Trabalhamos em parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados (CRECI), ampliando as possibilidades de negociação com segurança e transparência.Entre em contato para mais informações ou agendamento da sua visita.

R$ 225.000,00 Venda

Vila Ipiranga

Cód. AP10026

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 deles suíte com closet, sacada, elevador, salão de festas, 10º andar, no bairro Boa Vista em São José do Rio Preto/SP, a 1 quadra da academia SkyFit.Localização estratégica• A 1 quadra da SkyFit• Próximo à UNIRP• Fácil acesso à região centralMetragem63 m² privativos | 120,94 m² área total• 10º andar• Lado sombra• Vista para a Basílica Menor de Aparecida e região centralDistribuição do imóvel• 2 dormitórios (1 suíte com closet)• 2 banheiros• Sala de estar e jantar integradas• Porta de correr separando área social da área íntima• Cozinha e lavanderiaDiferenciais• Semi mobiliado• Planejados na cozinha, lavanderia, banheiros e dormitórios• Painel na sala• Espelhos decorativos(Não inclusos eletrodomésticos e móveis soltos.)Garagem• 2 vagas cobertas no subsoloEdifício• Menos de 10 anos de construção• 2 elevadoresValor: R$ 326.500Condomínio: R$ 330,00✔ Aceita financiamento bancário e consórcio contempladoExcelente também para investimentoRegião com alta procura para locação, com potencial médio de aluguel em torno de R$ 1.800/mês.Este imóvel está sob gestão exclusiva, com autorização formal do proprietário para comercialização. Trabalhamos em parceria com imobiliárias e corretores devidamente credenciados (CRECI), ampliando as possibilidades de negociação com segurança e transparência.Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

R$ 326.500,00 Venda

Vila Boa Esperança

Cód. AP10018